中芯世界深圳买地建12英寸晶圆厂：2010万元拿下3470384平米 均价不到580

  继本年10月，中芯世界深圳“12英寸晶圆代工出产线配套厂房项目遴选方案”经过公示之后，11月11日，深圳土地矿业权生意生意渠道公示了坪山区名为G12205-0007宗地的生意成果，由中芯世界集成电路制作（深圳）有限公司（以下简称“中芯深圳”）以底价2010万取得，项目为12英寸晶圆代工出产线配套厂房。

  材料显现，该地块坐落坪山区龙田大街丹锦路和启竹三路交汇处西北角，挂牌卖出时就标明准入职业为新一代信息技术，土地面积34703.84平方米，计入容积率的总建筑面积不超越69410平方米。

  其间：厂房58036平方米，库房（堆场）9308平方米，其他配套辅佐用房2066平方米。（地下车库、设备用房、民防设备、大众交通，不计容积率。）

  假如以土地面积34703.84平方米，2010万元的中标价来算，每平方米土地的均价仅不到580元。这样的价格可谓是适当的廉价了，并且仍是50年的运用权。

  要知道，别的一宗被联赢激光拍下的在坪山坑梓大街编号为G14318-0127的地块，土地面积是11997.51平方米，中标价格是3700万元，每平方米均价大约为3084元，运用年数的约束仅为20年。

  尽管以上这两宗土地区位上或许有所差异，但都是在坪山区内，土地均价距离超越了5倍，并且中芯深圳拿下的地块的土地运用年数的约束是50年，联赢光电拿下的地块的土地运用年数的约束只要20年。

  一起，依据本次出让宗地要求，中芯世界须自《出让合同》签定之日起1.5年内开工，3.5年内竣工。

  早在本年3月17日晚间，中芯世界发布了《关于自愿发表签定协作结构协议的公告》，宣告将在深圳扩大12英寸晶圆产能，要点出产28nm及以上的老练制程，产能方针是每月4万片12英寸晶圆。项目的出资额估量为23.5亿美元，将于2022年开端出产。

  依据协作结构协议，中芯世界和深圳政府（透过深圳重投集团）（这中心还包含）拟以主张出资的方法经由中芯深圳进行项目展开和营运。

  按照方案，中芯世界将经过子公司中芯深圳展开新项目的展开和营运。各方的实践出资额将依据第三方专业公司对中芯深圳所作评价而定。预期于主张出资完成后，中芯深圳将由公司和深圳重投集团别离拥有约55%和不超越23%的权益。

  11月23日晚间，中芯世界发布公告，宣告拟出资24.15亿美元建立的中芯深圳的合资协议订约方，现已与国家集成电路基金II订立了新的合资协议。

  其间，中芯控股同意向国家集成电路基金II转让中芯控股于深圳合资协议项下已认缴但没有实缴之出资5.313亿美元（占中芯深圳股权的22.00%），由国家集成电路基金II实行相应的出资责任。

  在本次转让完成后，中芯深圳的注册资本将保持不变，仍为24.15亿美元；中芯世界透过其全资隶属公司中芯控股及中芯集电直接持有中芯深圳之股权将从 77.00%下降至55.00%；中芯深圳将别离由中芯控股、中芯集电、深圳重投集团及国家集成电路基金II持有49.74%、5.26%、23.00%及22.00%股权。

  现在，深圳在集成电路设计工业规划和技术水平处于国内领头羊，但集成电路制作工业链相对单薄，比较北京、上海等城市，深圳现在的集成电路制作公司数偏少、体量偏小。跟着中芯深圳扩产项目的执行，无疑将逐渐加强深圳在集成电路制作工业链范畴的竞争力。